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生活中心／綜合報導

年金改革鬧得沸沸揚揚，軍公教近日包圍立法院抗議月退砍半，
今年退休的台大教授甚至表示，剛搬出學校宿舍貸款買房，
每月要繳10萬元的房貸、還要負擔妻子罹癌費用，月退如果砍半可能就繳不出來，
讓許多網友痛批「不知民間疾苦」。台大教授李茂生也在臉書上表示，
這類的發言根本是讓汙名化「火上加油」。

李茂生說，他在37歲回國，雖然在日本私校談到副教授職位的薪水，
幾乎是台灣的2、3倍，但畢竟待在國外永遠是後段班，為了闖進「前段班」，
毅然回國，根本不是為了什麼「月退」；回來後，因為台大宿舍不分給資淺教授，
開始縮衣節食、用月薪5萬加上老婆月薪3萬存錢買房，那時還要負擔2萬的房租，
但就在43歲買了現在的房子，就算資歷足夠，也沒想過跟其他教授爭宿舍的權益。

現在年金改革弄得烏煙瘴氣，但李茂生把資產分成3分，一份投股市、一份買保險、一份存定存，
靠理財維持退休後的生活；他表示，無論年金怎麼改，自己都可以拍胸脯保證「我從來都不信任政府或國家，我只相信我自己。」
現在那些教授這樣的發言，除了顯示自己沒有理財能力，也是汙名化火上加油的大功臣。

有網友認為，教授住宿舍期間就應該規劃退休買房子的生活，
既然都買了房子、還居住在學校提供的教師宿舍，聽起來就「怪怪的」；
教師宿舍應該優先提供年輕教授居住，一旦有能力買房子就要搬出去，
才是真的照顧年輕人、讓教授也能順利世代交替。
不過也有人說，軍公教當時就是有優退政策才這麼多人加入，溯及既往不符合信賴原則，
更何況軍公教提撥金額高這麼多，領的其實也是自己的錢。

吳泓勳 2017.03.30  20:11
  
根據新華社報導，去年10月以來，大陸各地陸續推出房地產調控政策，包括銀行房貸政策在內的調控措施，歷經多次調整加碼，讓房貸相關業務出現變化。

專家認爲，銀行在房地產相關貸款或將繼續被壓縮，具備合格資格的購房人數會明顯減少，對房貸需求減弱，在目前利率上行的環境下，銀行貸款會向企業部門傾斜。

據了解，部分熱點城市的房貸已經受到壓縮，今年1月建行在16個熱點城市的新增房貸大幅減少，較上月或去年同期比較的降幅都超過30%。而3月以來，包括北京、廣州也推出新的限購政策進一步影響銀行的信貸布局。

2017/03/24 09:03
MoneyDJ新聞 2017-03-24 09:03:53 記者 賴宏昌 報導
美國商務部23日公佈，2017年2月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增6.1%至59.2萬戶、創2016年7月以來新高，遠優於市場預期的56.5萬戶；與2016年2月的52.5萬戶相比上揚12.8%。
2016年11月獨戶新屋銷售年率自57.5萬戶下修至57.3萬戶，2016年12月自53.5萬戶下修至53.0萬戶、創2016年2月以來新低，2017年1月自55.5萬戶上修至55.8萬戶。
美國2月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減4.9%至296,200美元、創2016年7月以來新低，年跌幅(見圖，圖片來源：FRED)創2012年1月(年減7.7%)以來新高。2016年12月的329,900美元為歷史最高中間價。

截至2月底待售新屋週轉天期自5.6個月降至5.4個月。截至2月底待售新屋自1月底的26.2萬戶升至26.6萬戶、創2009年7月以來新高。
美國商務部16日公布，2017年2月獨棟新屋開工年率自1月的81.9萬戶上揚6.5%至87.2萬戶、創2007年10月以來新高。
2017年2月美國消費者物價指數(CPI)年增率(未經季節性因素調整)報2.7%、創2012年2月以來最大增幅。
全美不動產協會(NAR)22日公佈，2017年2月成屋房價中位數為228,400美元、較2016年2月上揚7.7%，創2016年1月(年增8.1%)以來最大漲幅，連續第60個月呈現年增。截至2月底整體待售庫存年減6.4%(月增4.2%)至175萬戶，連續第21個月呈現年減。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2017年2月份30年期傳統固定房貸利率自1月的4.15%升至4.17%、6個月以來第5度呈現上揚。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

2017年03月17日 04:10 顏嘉南／綜合外電報導

美國周四公布2項經濟指標，雙雙傳出捷報，2月房屋開工月增3％，代表建商預期今年房屋銷售將上揚。上周初領失業救濟金人數較前周減少2,000人，並維持在歷史低點，顯示美國勞動市場持續復甦。

據美國商務部周四公布，2月房屋開工月增3％，經季調後的年率達128.8萬戶，主要拜獨棟房屋開工勁揚6.5％所賜，該月公寓建築開工月減7.7％。華爾街日報調查經濟學家意見，原預估2月房屋開工僅微增0.8％。

不過衡量未來房屋開工趨勢的建築許可，2月數據較前月大減6.2％，經季調後的年率降至121.3萬戶，表現遜於市場預期。

在美國就業市場轉趨強勁之際，越來越多美國民眾興起購屋置產的念頭，雖然建商加快興建房屋住宅，但市場可供銷售的房地產仍相對不足。即便美國房貸利率由低點上揚，加重民眾的房貸負擔，但2月房屋開工上揚意味著今年的房屋銷售前景可期。

此外，據美國勞工部公布，截至3月11日止的當周，美國初領失業救濟金人數經季調後達24.1萬人，較前周減少2,000人，請領人數符合市場預期。

前周（至3月4日止）的初領失業救濟金人數維持在24.3萬人。較能反映勞動市場現況的4周移動平均數，上周增加750人至23.725萬人。

美國初領失業救濟金人數已連續106周低於30萬人，此為1970年以來最長紀錄，當時的勞動力和人口總數大幅小於現今。初領失業救濟金人數在截至2月25日止的當周降至22.3萬人，寫下1973年3月以來最低紀錄。前周續領失業救濟人數減少3萬人，降至203萬人。續領和初領失業救濟人數報告有1周的落差。

(工商時報)

2017年03月10日 04:10 記者陳政錄／綜合報導

由於大陸正面臨一二線城市房地產過熱、三四線城市庫存壓力增大的兩極分化情形，市場人士預估，在10日中國人民銀行（大陸央行）行長周小川即將在兩會上召開的記者會，房貸問題將成為媒體追問焦點，這也意味著，在大陸三、四線城市的房市去庫存仍將成為今年房市調控政策主旋律之下，周小川或將釋出更明朗的房貸政策。

據《證券日報》報導，去年周小川在兩會上舉行記者會時，第一句話就回應房貸問題，並在首付貸規範議題上做出解釋，而今年在一、二線城市房貸利率逐步收緊，三、四線城市庫存壓力仍大的情況下，相關政策將成為周小川必須解答的問題，對於視買房為剛性需求，或首次購房的民眾來說，或許是好消息。

另外，大陸全國政協委員、恒大集團主席許家印9日參加全國政協十二屆五次會議記者會時也指出，對於房市過熱的城市，大陸中央已持續分別進行限購、限貸等政策做即時的調控，但相比一線城市的房價高漲，三四線城市的庫存問題相對較大，因此去三、四線城市庫存將是今年的主基調，中央將「因城施策」進行房市調控。

對於大陸房市的「兩樣情」，全國人大農業與農村委員會委員張曉山也表示，這是因人口往一、二線城市集中，導致三、四線城市人口流失所致，未來應加速推動城鎮化進程，鼓勵農民工進入城鎮安家落戶，以解決三四線城市房地產庫存壓力的問題。

(旺報)

時報資訊 – 2017年3月3日 上午10:14
【時報-台北電】根據房貸機構房地美資料，美國上周平均固定房貸利率出現下跌。像30年期利率從前周的4.16％下降至4.1％，但仍高於去年同期的3.64％。15年期利率從3.37％下降至3.32％，也高於去年同期的2.94％。（新聞來源：工商即時 鍾志恆)

鉅亨網新聞中心※來源：中廣新聞網2017/02/24 08:100

中央銀行今天（二十三日）公布一月五大行庫新承做房貸 351 億元，月減近 96 億元，主要因年底是交屋旺季、比較基期較高所致；房貸利率略升至 1.674%，主要是銀行房貸放款對象不同，適用較高利率的影響。

中央銀行今天公布一月份台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀新承做放款業務情況，房貸部份，一月新增放款約 351 億元，月減 96 億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，年底通常是傳統交屋旺季，受到十二月新承做房貸金額較多，一月又遇到農曆年放假，工作天數少，金額因此下降，是季節性因素，房貸利率則為 1.674%，比十二月略增 0.015 個百分點，雖然本月享有優惠利率的青安貸款比重增加，但銀行每月承做對象不一，如果不是公教人員或大型企業專業人員，房貸利率會較高一點。

鉅亨網新聞中心※來源：MoneyDJ理財網2017/02/18 12:33

MoneyDJ 新聞 2017-02-18 記者 陳瑞哲 報導

美國房貸佔所得比重創下七年新高，在利率、房價雙升的狀況下，未來美國買房的難度只會有增無減

房地產網站 Zillow 資料顯示，美國每月房貸占家庭收入比重，去年第四季升高至 15.8%，此為 2010 年第二季以來之最，較去年同期增加 1.1 個百分點。

海岸城市的房貸負擔又比其它地區重，以紐約為例，每月房貸平均吃掉 27% 的家庭所得，舊金山房貸支出比重更超過 42%。

總結 2016 年，美國每月平均房貸支出，從 2015 年的 690 美元升高至 758 美元，漲了近一成（9.9%）。如果聯準會持續升息，採用浮動利率制的房貸支出將持續增加。

除了房價漲個不停外，銀行業目前已開始調高授信標準，這對低信用分數（Credit Score）的民眾尤其不利，部份人早已打消申請房貸的念頭。（MarketWatch）

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。