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工商時報 陳欣文／台北報導

房貸壽險主要是為了補強消費者在購屋時房貸的風險缺口，不要讓突如其來的意外使房貸成為家人沉重的負擔，也不至於讓房子因繳不出房貸而被迫讓出。目前市面上房貸壽險主要有平準型與遞減型，一般首購族與小資族適合以保費較低的遞減型來補足缺口。

法國巴黎人壽表示，貸款保險乃是指消費者向銀行申請貸款時所購買之保險。主要在補強消費者貸款上的風險缺口，降低因意外事故而導致的個人風險。

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房貸壽險主要是為了補強消費者在購屋時房貸的風險缺口。（圖／工商時報）

法國巴黎人壽透過市場調查，了解青年創業、高薪白領、中小企業或家族事業主等各行各業內心深層的擔憂，因此將客戶體驗旅程的概念，導入保險商品的設計流程，提供「愛傳家」保險計畫，讓消費者因為人生規劃的同時，補足貸款上的風險，也給家人一份愛的保障。英國保誠人壽表示，房貸壽險的意義，就是在發生變故時可以讓房貸繳款不中斷，就像是為這一筆貸款買了保險，將風險轉嫁給保險公司，藉以保全房子，留愛家人。

如果房貸的主要繳款者不幸身故或遭受1～6級失能及特定傷殘，都可獲得理賠，家人不須擔心因家庭收入中斷，致使房子被法拍而流離失所。若貸款人預算較多，建議可以加保房貸壽險，以防萬一風險降臨時，不僅可優先償還房貸，若有剩餘保險金還可以支援家人經濟生活，持續守護家人幸福。

目前法巴人壽的「愛傳家」房貸保險計畫還涵蓋了意外醫療保障，包括常見的重大燒燙傷事故，可提供保險金額40％的保險金。

英國保誠人壽表示，對於首購族、單身族、小資族，經濟負擔相對較沉重，可以選擇「家家安心遞減型定期壽險」，隨著房貸漸減遞減保額，聰明守護家人。若經濟條件許可的雙薪族群或小家庭，則可以投保平準型房貸壽險，一旦不幸發生事故，理賠金除了償還房貸，還有餘額可以照顧家人。

2019-05-24 14:24

搶彩虹商機，這家銀行給同婚伴侶房貸、信貸優惠（記者李靚慧攝）

〔記者李靚慧／台北報導〕同婚專法今（24）日生效，為支持人權平等與性別平權，王道銀行繼2018年領先推出彩虹認同卡後，今日宣布，提供彩虹認同卡用戶國內刷卡快閃現金回饋，加碼最高至5.24%，此外，同婚伴侶申辦房貸，可獲1.59%起的優惠房貸利率及手續費優惠，彩虹認同卡用戶或同婚伴侶申辦信貸也有手續費優惠。

　王道銀行個人金融事業執行長魏政祥指出，王道銀行對內積極打造人權平等與跨性別友善職場，對外也提供公益認同卡平台，已陸續推出彩虹、浪浪、喜憨兒、均一教育等公益認同卡，獲得消費者回響。

　因應524同婚專法生效，王道銀行推出「524幸福專案」，包括彩虹卡專屬現金回饋加碼至5.24%，以及同婚房貸與信貸手續費優惠價新台幣2524元，以實際行動支持人權平等與尊重多元。

　王道銀行指出，於即日起至5月31日，推出快閃現金回饋加碼，凡於活動期間持王道銀行彩虹認同卡在國內刷卡消費，除原有最高1.1%現金回饋外，再提供4.14%現金回饋加碼，加碼部分回饋上限200元，合計最高可獲得5.24%現金回饋。

　為了支持成家，即日起至7月31日期間，王道銀行也提供貸款優惠，凡同婚伴侶持喜帖、結婚照、結婚證書或結婚登記文件「任一項」申辦一般房貸，優惠利率1.59%起，且手續費現折近新台幣3500元，只需優惠價新台幣2524元，讓同婚伴侶輕鬆成家、實現夢想。

 

銀行手中資金多，房貸市場競爭激烈。金融聯合徵信中心統計數據顯示，去年全年各地新增房貸平均利率幾乎都下滑，包括台北市、新北市、高雄市，去年底利率落在1.73%~1.74%，去年第4季台北市部分地區房貸利率甚至不到1.6%。國銀業者預估，今年房貸利率也有機會出現下殺空間。

 

根據聯徵中心資料顯示，去年國內各地新增的房貸平均利率幾乎都下滑。包括台北市的新增房貸平均利率，從前一年12月的1.77%，下滑到去年12月剩下1.73%；同一時間，台中市從前一年年底的1.75%下滑到1.74%、台南市從1.766%下滑到1.73%、高雄市從1.77%下滑到1.74%、新北市從1.76%下滑到1.73%。

銀行業者指出，一般民眾如果能提出還款能力證明、加上不動產位置坐落在捷運附近等地理位置良好，房貸利率還有機會殺到1.7%以下。假設自身工作又在百大企業服務、與銀行往來密切，或是申請公教人員房貸利率專案，房貸利率還有機會談到1.6%以下。

去年第4季，台北市信義區與萬華區都有地段的平均貸款利率出現1.58%水準，台中市清水區也出現平均1.57%的房貸利率。

央行今（23）日將公布3月五大銀行新承做放款平均利率，市場觀察平均利率是否走低。

國銀業者認為，央行持續凍息，房貸利率平穩，今年不動產主要行庫土銀、華銀都拉高自家的房貸餘額目標，大搶房貸業務，預期今年房貸市場利率仍然有殺價空間。

國銀業者指出，2月央行五大行庫的新承做購屋平均利率雖然回升到1.638%，寫下一年多新高紀錄，但國銀業者認為，主因來自低利率的青年安心成家優惠貸款比重減少導致。

央行統計，五大行庫今年前兩個月新承做房貸總額，仍比去年同期成長一成，顯示房地產市場正在回溫，北部不動產業者認為，加上台灣平均房價並沒有大幅上升，顯示投入房市的買家以自住客為主。

房貸利率溜滑梯，挑戰歷史新低點。低利時代，房貸怎麼貸最划算？趁著各家銀行紛紛祭出房貸優惠專案，民眾選擇性更多，建議民眾可以多看多比較各家銀行貸款利率、年限、寬限期……，為自己省更多。同時，善用銀行轉增貸優惠方案，不僅可以為家庭經濟減壓，也能讓資金運用更靈活有彈性，輕鬆完成人生每個階段的夢想。

 

房貸省息 夢想零距離

房貸方案百百種，差一點，省很大！假設新貸款的利率比原本貸款優惠 0.25%，以貸款 100 萬元來試算，一年能省下 2500 元的利息，若以總貸款為 500萬元計算，一年下來共省下12500元利息。

在銀行擔任理財專員的王先生，結婚買了房子後，每月三分之一的薪水都用來繳房貸，已經好幾年沒有帶家人出國旅遊，生了兩個孩子後，更是縮衣節食，省錢省到懷疑人生……。

王先生看到台新銀行房貸轉增貸優惠方案後，認為台新銀行的房貸利率和年限，對他來說更划算、更有利，因此決定把房貸搬家，並順便增貸一筆旅遊基金。王先生很開心地發現，由於台新銀行提供他的利率比原銀行更優惠，所以即使增貸了一些額度，他每月繳款的金額也比原來更低。這不僅大大減輕他的經濟壓力，也讓全家人的生活更有品質。

 

像王先生這樣的案例不是少數，只要透過房貸搬家，找到最適合自己的優惠方案，就可以完成更多夢想清單。無論是五月報稅季來臨，或是母親節帶家人出國旅遊……等，許多願望都可以不用一延再延，現在就可以把握當下，輕鬆圓夢，讓您不只是有房子的「人生勝利組」，更是聰明理財的「人生省力組」。

台新銀行「三大好康貸您巢有利」

即日起至108年6月30日止，台新銀行推出「三大好康貸您巢有利」活動：民眾只要上網體驗「可貸額度試算」，就有機會抽中Dyson Pure Cool™二合一涼風空氣清淨機。若是申辦台新銀行房貸轉增貸成功，可享前六期優惠利率1.6%起，第七期後1.66%起。網路申辦再加碼，單筆手續費只要NT1,500元。多重好康貼心服務，就是要讓您轉貸省息，即刻減壓，肩膀不再硬扣扣！

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