勞保卡貸款
勞保卡貸款
條件：
年滿20~55歲之國民
無重大信用瑕疵
正職工作有滿三個月，有固定收入者，即可申請
攤還期限最長七年
| 貸款年限 | 貸款金額 | 每月繳交金額 |
| 3年期 | 20萬 50萬 120萬 |
NT$6,240 NT$15,599 NT$37,438 |
| 5年期 | 20萬 50萬 120萬 |
NT$4,027 NT$10,067 NT$24,160 |
| 7年期 | 20萬 50萬 120萬 |
NT$3,087 NT$7,719 NT$18,525 |
匯通資產管理顧問有限公司
地址：新北市永和路二段147號12樓之8
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公司FAX：(02)2929-3369
貸款，一點也不easy呀！
在我踏入這個行業之前，原以為和銀行借錢是簡單又輕易的事情。
所以我曾一度認為，只要帶枝筆和身分證件就可以借錢去買 I PHONE，晚上還可以再去KTV歡唱，並高舉新手機搖晃燈光炫燿，讓朋友看到流口水...
畢竟電視上的廣告都是如此EASY，銀行行員對客人點頭敬禮親切微笑，而上門的客人穿著上班制服或是家居服，提領到現金之後整個人高興的飛揚了起來，本來走踏在人行步道的雙腳，跳躍在空中往後呈彎勾狀。
背景放的音樂是以HAPPY為主題的快樂歌曲，放款與借款的人們彷彿來到天堂一樣快樂，大家的人生也可以重新開始，看的叫我這種不缺錢的人都想去借了......
......
事實上，真的是這樣嗎？
當你剛剛失去了工作，沒有謀生能力正在急需要錢買便當號勾的狀態下，銀行是不會鳥你的，當然你也看不到電視廣告上的親切笑臉和飛揚的舞蹈，反而你可能是蹲在牆角畫圈圈偷哭。
當您有一份從事一年以上的工作，薪水也不算低，只是每個月都領現金所以沒有薪資證明；老闆為了避稅犧牲你的勞保依靠，讓你上班用著美工刀和釘書機都膽顫心驚的不敢劃破手指(因為沒有保險金)。這樣的情況比沒工作好一點，不過銀行依然不會鳥你，牆上的圈圈又多畫了一個。
當你因為喜歡開車而買車或是喜歡穿衣服而買衣服，還是因為想要把一個高難度的馬子而耗盡家產...因此你用盡了信用卡和現金卡，借錢借到無法再借又沒錢清償時，基本上要再重新申貸大概是比跳樓還難了。不過銀行一定會鳥你，因為你還有一屁股錢沒還他們，於是每一通電話鈴聲響起當下，你會誤以為是催收人員的鬼來電，躲在衣櫥裡面不敢接電話...所以，你還是要窩在牆角悲哀的畫圈圈。
當你自以為什麼貸款都沒有辦過，沒有現金卡和信用卡，如此清廉一身毫無債務的你，想要借一筆錢去買看看LV的包包可不可以裝青菜羅蔔的試驗。結果銀行還是不鳥你的學術精神，因為信用空白的你莫名其妙的被人家喊了一個和狗一樣的稱號「小白」，因此你就無法借錢當一個喜歡買青菜的淑女。
當你離開了一成不變的上班族生活，打算賣個鹹酥雞創業並與火紅的士林大雞排拼一拼高下。誰知攤販的條件讓你無法與銀行建立認知，於是借不到錢的你，讓創業與失業畫上了等號，頓時領悟原來雞排自在人心，尤其是那些不肯放款給你的雞排銀行主管最雞排......
於是一套不合邏輯的邏輯就出現了......
１.銀行在你穩定又不需要錢的時候，是可以借錢給你的。
２.銀行在你不穩定又需要錢的時候，是不一定但很可能會借錢給你的。
３.銀行在你人生十分悲慘又沒有錢可以度日的時，是絕對不會借錢給你的。
由上列關於銀行的總總習性可以得知，大部分銀行都是晴天開傘雨天收傘的觀念，當然並不是每間都這樣子在做事的，尤其是正在看這個網頁的銀行員工你們的公司肯定不會如此惡劣，沒在看的就不一定......
因此我們得知，在你沒事可幹而剛巧電視又沒有好看的八點檔的狀態下，你可以先和銀行借點錢，幫自己未來的人生做一些規劃......
例如：先買個有缺角的碗公，爾後當乞丐的時候就比較容易有銅板丟進來。
什麼？你說這個舉例很不吉利？那麼我另外舉一個稍微吉祥如意的例子......
例如：先趁著身家條件還不錯的時候向銀行貸款，順便把利率爭取低一點，等到後年公司要放無薪假的時候就不怕沒錢買便當了。
如果你已經被我的無腦觀念說服而想要借錢了，記得請先釐清一下自己目前的定位屬於上列哪一種，再決定要和誰借錢，並且怎麼借錢。
高利貸是屬於那些銀行完全沒有辦法借貸的對象該選擇的地方，所以不到最後關頭切莫和死神交易。
賣存摺是等著被抓起來關的一個方案，通常只具備詐騙事業經營的人和洗錢的善良人士才會需要購買人頭帳戶，所以冒這個風險的人，短線上可以賺好幾碗牛肉麵，長線上要吃牢飯和以及被大哥捅屁股。(不懂？關進去就懂了。)
賣血與賣精子也可以換錢，不過這個話題不在我們這個專題內所以不多著墨；若是你恰好有這方面的需求，我只能提供製造情境的片子。
所以我們要進入比較專業又嚴肅的借錢方式，用正派的貸款來幫助真正缺錢的你。
信用貸款：
簡而言之，就是不用車也不用房，依著您的個人信用來當擔保品和銀行借貸一筆資金。
假如你是一個見朋友有難，便奮不顧身兩肋插刀救助朋友脫險的鐵錚錚好漢子，俠骨柔情言出必行是你的不二代名。然而擁有那麼多優點的你如果剛好沒有工作的話，那麼很抱歉你還是不能申辦信用貸款，因為講江湖道義是不能向銀行借錢的。
於是被銀行帕傾(打槍)而昭樓(跑路)的你，可能會回頭問道：「為什麼這要稱做信用貸款而不是工作貸款？」我只能感嘆你不懂商業包裝的技巧，四十歲的熟女在燈光迷幻的暗房裡面也是可以假裝當成十八歲的少女陪酒的，這樣商人才會有生意做，如果她現出原形穿著歐巴桑四角內褲還會有客人花二三千元買春嗎？
讀到了這裡你大概想要知道信用貸款的門檻會是什麼吧？
一般來說信用貸款的條件如下：
年資最低門檻至少三個月。
沒有信用空白，或是信用不良的紀錄。
債務沒有超過月薪資２２倍的界限。( 若有，請私下留言討論，畢竟古墓派的武功是不能外流。)
主從債務逾期未繳，目前清償未逾三年。
主從債務呆帳未逾五年。(名詞解釋：所謂的主債務就是自己借錢沒還債權人的債務；而從債務就是你不幸的當了親友借款的保人之類的債務，而那筆錢是別人在爽，你卻必須背債的衰小往事。)
信用卡強制停卡的朋友們，清償之後未逾半年。
支票退票未逾半年。
提供的送件資料為：
１.雙證件影本。(身分證之外，健保或駕照都可以。)
２.財力證明。(辦年內薪資轉帳的銀行存摺影本。)
３.勞保異動明細。
４.代償戶請附原貸款金融機構的最近二期繳息證明。
５.專業人士需要提供合格證書或是專業證明。
http://www.toppybank.com.tw/CreditLoan1.htm (本公司網頁連結)
信用貸款的利率，會視申貸的客人而有高有低。很多廣告打著1.99%之類的低利吸引客戶上門，不過有些只限於前半年，半年過後利率又跳高十二層樓都有。
貸款的名目很多，礙於多充實本部落格的內容與發文數量，於是版主決定把後續部份留到下一篇再打...刊登日期估計為明年春暖花開時，就是咱們相逢之日。
說了那麼多銀行的壞話，你應該會質疑這篇的作者到底是不是銀行的員工？當然不是囉，這就像總統不會洩漏自己是個蠢蛋是一樣的道理。
版主小弟我服務的機構是常常被人誤解為高利貸的代辦公司，事實上我們正派經營的態度與台積電鴻海這樣的企業是保持一樣精神的，雖然實質上月營收和他們差距很大，上班員工也有不小的數量落差，不過至少在精神和理念上都是一樣的路線。
本公司與諸多銀行合作過無數案件，協助著急需款項又辦不出來的民眾，雖然說不上多大的公益，不過所成就的好事應該比中華民國歷年來的總統還多一些。
至於貸款的事情，若是你自己可以辦的出來就不用找我們了沒有關係，小弟我一樣會祝你幸福健康。至於可以把這篇亢長的文字看到最後這一段的你，我還是要說聲感謝有人願意耗上如此耐心來吸收我寫的東西。
因為不是挺有名氣的大企業，所以本公司無法請上侯昌明這樣俊帥的代言人做廣告，卻也慶幸得上天眷佑，本人容貌還不算差，雖然右臉頰有幾顆青春痘，不過也證實了小弟仍有著青春的肉體。
比起這些還要緊的，就是本公司為正派經營的代辦公司，依憑著小小手續費的利潤糊口飯吃，所以請不要將我們和民間的高利貸公司畫上等號。
若有需求，歡迎電話與本公司聯繫。
接聽的員工很多，算來算去約有三人。由於公司規模如此龐大所以人員都很忙碌，來電若需等候請勿見怪，因為我們絕對不是在吃便當而是在與客戶接洽。
祝福
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政府推出「房貸利率多減1碼（0.25個百分點）」紓困措施9月落幕，10月新增房貸利率恐將谷底翻揚；中央銀行昨（22）日公布，五大銀行9月新增房貸利率1.359%，連四月持平，外界預料，10月反彈上漲機率很高。
央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，9月新承做房貸為553.46億元，月減21.44億元，央行經研處副處長吳懿娟指出，減少主因是9月銀行整批分戶貸款較8月減少。
對於五大銀行新增房貸利率連四月持平在1.359%，未來是否因紓困措施落幕而上漲？吳懿娟表示，房貸市場競爭激烈，且目前利率位於相對低點，未來走勢還要再觀察。
因應新冠肺炎疫情，公股銀行對房貸戶在千萬元額度內，利率多降1碼，自4月起為期半年，9月底落幕，銀行主管認為，10月起新承做房貸利率將微幅走高。
房市交易熱呼呼，9月六都買賣移轉棟數較去年同期相比，全是二位數成長，六都合計年增36.1%。今年前九月，六都買賣移轉棟數年增5.2%。吳懿娟解釋，8月因有農曆民俗月因素，房市交易趨淡，9月則在疫情過後、房市比較穩定時轉趨回溫。
對於六都買賣移轉棟數明顯增長，9月五大銀行新增房貸卻逆勢減少，吳懿娟分析，央行統計的新增房貸僅限五大公股銀行，主要是反映整批分戶貸款較8月減少。
【時報-台北電】中央銀行22日（周四）將公布五大銀行新承作放款統計，雖受到民俗月干擾，但房市交易仍熱，下半月買氣還是居高不下，預料9月新增房貸金額將連四個月增加，新增房貸利率則是繼續在低檔徘徊盤整。
房市過熱議題發燒，主要財經部會紛紛提出泡沫警訊，從市場買氣來看，過去民俗月往往是交易大淡季，例如2019年民俗月落在整個8月，當月五大銀行新增房貸月減高達近四成之多。但2020年民俗月落點在8月後半及9月前半，卻出現淡季不淡，反應在台北、新北、桃園、台中、台南及高雄等六都，移轉棟數續為增加，預估五大銀行新增房貸也將跟著連四揚。
台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等房貸市占率約四成，具有風向球的指標地位。觀察8月時因為下半月為民俗月，提前交易效應，使得五大銀行新承作購屋貸款達574.9億元，創2020年單月最高水準，9月儘管上半個月也是民俗月，卻可能也有延後交易情況，新房貸有機會續增不變。
由於央行、財政部先後對房市過熱示警，主要因為數龐大的台商資金回流，加上3月以來降息效應，使得市場資金更加滿溢前進房市，及銀行為去化滿手閒錢，順應房市熱潮，大幅提高貸款成數，並再度促銷40年期房貸，刺激自住購屋族進場，甚至看到投資客蠢蠢欲動，少數超前部署者更已進場，恐再度落入房市不健全發展風險，甚至又炒高房價。
因此市場紛傳央行即將進場「打房」（房市管制），央行的確在2010～2014年啟動四波選擇性信用管制，有效將投機炒房趕出市場，但自住首購族完全不受影響，且因房價止漲而獲益。但2016年房市落底且趨於健全，開始向上翻，至2020年在疫情衝擊下，仍是異常熱絡，有點引發恐慌性買盤進場的意味。但央行如要為年輕首購族創造築巢大環境，引導房市健全發展，短期內若進場「打房」，也有其必要性。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導）
銀行搶攻房貸市場，銀行辦理住宅建築及企業建築放款比率26.62%，已連續三年攀升，個別銀行在28%以上者多達十家，金管會昨（8）日表示，多年前曾採取監控措施並見效，未來將持續注意市場變化，再採取適當措施。
金管會昨天公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料，金管會銀行局副局長林志吉表示，到8月底，34家國銀（不含土銀及輸銀）辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.62%。
其中，28%以上的有十家，包括一家在29%以上，及九家在28%-29%。
根據金管會近三年資料，2017年比率為26.24%，2018年增至26.28%、2019年26.58%，呈現持續上升趨勢。
在住宅貸款及建築融資逾放比方面，8月底購置住宅貸款餘7兆7,162億元，逾放比0.14%，均低於去年同期的0.2%、前年同期0.23%。
至於建築融資餘額2兆6,187億元、逾放比率0.12%，同樣低於比去年期的0.14%、前年同期的0.21%。
林志吉表示，從不動產放款的逾放比率來看，不僅低於去年、前年，也比銀行整體逾放比率0.24%低，顯示資產品質良好，金管會會持續觀察資產品質變化，採取適當措施。
至於可採取那些適當措施？林志吉表示，多年前金管會曾針對不動產放款採取監控措施，達到效果後就回復由銀行自行控管，未來會持續注意市場變化，再提出適當因應措施。
2011年時，金管會曾採取監控指標，對銀行辦理不動產授信集中度進行監控，偏高者會依個案要求銀行增提準備。
監控指標包括第一，「購置加計修繕貸款餘額占放款總額比重」，不能超過40% ，前十大銀行不能超過30%。
第二，「建築貸款餘額占放款總額比重」不能超過15%，前十大銀行則不能超過10%。
至於是否會針對房貸做壓力測試？林志吉說，會密切注意不動產市場變化，評估是否採行必要措施；他強調，金管會已要求對不動產放款要提列1.5%的備抵呆帳，到8月底各銀行都達標，平均提列比率則有1.56%。
銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。
據指出，銀行的變型版九成房貸，其中八成是一般的房貸，最長可貸30年，另外一成則是以信用貸款為名，最長可貸七年。
銀行主管解釋，各銀行現在對企金業務很怕踩雷，即使錢滿為患也不敢隨便貸放，再者，現在銀行各項放款業務相較下，因為台商回流已帶動不動產買氣，使得房貸安全許多，其他產業放款則因疫情使得前景混沌不明，因此重押成數在房貸業務，「至少比紓困案安全」。
國銀主管分析，房貸市場競爭激烈，現在不僅優質地段的房貸新案，特別是整批的分戶房貸利率幾乎已全面下殺到1.31％的「央行鐵板價」，在「成數」方面，先前房貸最高只能貸到八成，但市場已出現「8＋1」的最新版本，就算其中一成是信貸，利率1.45％根本已等同房貸利率，更比很多中南部的房貸利率還來得低。
民營銀和外商銀九成房貸重出江湖，也造成多家公股銀行在房貸業務上極大的競爭壓力，尤以台北市、新北市蛋黃區及環新竹科學園區的竹北一帶競爭最為激烈，多家公股銀行目前尚未決定是否跟進。某指標大行的主管指出，房貸成數要給到九成，「擔保品的座落地與借款人的所得能力都很重要」。
行庫分析，相較於民營、外商銀行以雙北、竹科一帶為房貸主戰場，公營行庫房貸業務因平均分布全省，較不適合推出九成房貸，因為不同區域房貸戶所拿到的成數如果落差太大，也會有客訴和爭議。
但金融圈人士也不諱言，房貸市場兩大競爭要素就是利率和成數，如果愈來愈多民營及外商銀行採取8＋1版的九成房貸，公股勢必也會有比價壓力，短期就看主管機關態度，如果政策未明顯禁止，恐怕就會有更多銀行加入九成房貸的行列。
購屋貸款利率位處歷史低檔，房市交易熱呼呼，但銀行主管提醒，公股銀行千萬元以內房貸利率額外降1碼（0.25個百分點）的政策，確定在本（9）月底落幕，這代表10月起，房貸利率將落底反彈，投資人購屋時要衡量自身的還款能力、做好財務規畫。
行政院發言人丁怡銘昨日表示，當初規劃公股銀行房貸額外降1碼的方案，就是到本月底結束，目前沒有計畫延長。公股銀行主管補充說，回歸正常市場利率後，平均房貸利率將上漲0.1至0.15個百分點。
新冠肺炎疫情衝擊國內外經濟，央行3月降息1碼後，行政院緊接著宣布個人紓困方案，公股銀針對1,000萬元以內且符合自用住宅的房貸客戶，會再額外降息1碼，為期半年至9月底。
受此影響，五大銀行新增房貸利率5月降至1.349%的歷史新低，之後連三個月維持在1.359%。
繼二○一四年、六年前南山人壽退出房貸市場後，目前在壽險房貸市占排名第二大的富邦人壽也傳出自九月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。富邦人壽表示，主要是基於集團分工，日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務，現有約三萬名、一千七百億元的房貸借款戶權益不受影響。
富邦人壽昨天發表聲明稿表示，九月指示業務員不再招攬新的房貸業務，主要是基於集團分工，日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務客戶，擴大展現合作綜效，持續帶給消費者更精準之金融保險服務。
富邦人壽表示，受今年降息影響房貸利率，經估算其長期收益遠低於保單利率成本，因此停止辦理房貸新件申請，以積極維持資產收益及廣大保戶權益，強化保險保障的核心價值與功能。目前公司房貸餘額達一千七百億元，對於現有約三萬名借款戶的房貸服務仍維持不變，權益不受影響。
富邦人壽指出，富邦資源豐沛、以金融百貨為定位持續提供多元金融商品，基於集團分工，日後集團房貸業務將統籌由北富銀辦理服務客戶，擴大展現合作綜效，持續帶給消費者更精準的金融保險服務。
銀行主管分析，目前的銀行房貸利率已經殺到百分之一點三一，壽險業比銀行業資金成本高了一個百分點以上，壽險業若做百分之一點三一的低息房貸，資金成本高、收益率太低，不利壽險業的報酬率，恐是「做一筆、虧一筆」。
富邦人壽房貸授信部位約一千七百億元，約占整體投資部位的百分之四，多是承做廿年自用住宅的房貸契約。未來不再新增房貸業務，並以每月廿至卅億元保戶還款額來估算，房貸授信部位將逐年下滑，最快五年可結束所有房貸契約。
台灣新冠肺炎疫情控制良好，由於時序進入第四季購屋旺季，中信、國泰世華、玉山、台新等四大銀行均祭出優惠房貸搶市，提供購屋人年利率最低1.19～1.35％的超省息房貸，讓消費者買好宅、過好年。
中信銀行表示，該行優惠房貸專案針對公教部份，規定凡中央及地方機關、公立學校及公營事業機構編制內員工，房貸年利率最優為1.31％機動計息且寬限期最長5年。
青年安心成家房貸年利率區分為一段式利率的1.43％機動計息，或二段式利率的前二年1.19％機動計息、第三年起1.49％機動計息，開辦費為3000元，寬限期最長3年。另提供購屋金加裝潢金房貸，合計最高可貸房屋鑑價值90％。
玉山銀行指出，該行目前房貸最優惠專案，為「玉山優質客群指數型房貸」，主要聚焦有穩定收入來源的中產階級。規定年所得80萬元（含）以上的知名企業正職員工，即符合申請資格。為減輕購屋族負擔，其中首次購屋或換屋，提供分段式房貸優惠利率，最低1.31％，第二段利率依不同客群進行風險利率加碼。
國泰世華銀行說，該行最優惠的房貸專案為針對財富管理貴賓戶、收入穩定、有良好信用記錄等的優質戶，利率最低為1.31％。
台新銀行最優惠的房貸專案為「房貸搬家省很大」，專案期間至10月30日，規定申辦台新銀行房貸轉增貸，只要撥款成功，限時優惠利率最低1.35％，如果採線上申辦，可再獲手續費8折優惠。
公股銀行房貸額外降1碼方案將於本月底結束，目前政府並無規劃延續，也讓公股銀能鬆一口氣，預計回歸正常市場利率後，平均房貸利率約上升0.1至0.15個百分點。除此，受惠房市景氣升溫，各家公銀房貸承作量估能達成，但房貸利息收入仍較堪憂。
央行3月降息1碼後，行政院緊接著宣布，公股銀針對額度千萬元以下且符合自用住宅的房貸客戶，會再額外降息1碼，為期半年至9月底。
如今方案將到期，市場預估，目前疫情趨緩、國內經濟數據也有所回升，應不會延續。相關官員昨（2）日表示，目前尚未有延長規劃，不清楚是否會延長加碼活動。
公股銀主管稱，除了需足額反映央行降息1碼之外，房貸商品自4月起至9月底止，還需額外降息1碼，青年安心成家貸款等房貸商品首期利率更不到1%，各家平均利率約1.35%至1.4%間，房貸利收目標恐較難達成。
不過，其他家公股銀行主管表示，額外降息之後，加上疫情趨緩，詢問房貸數量確實有比較高，對銀行而言，房貸商品風險低、承做量也能順勢拉升，部分銀行更在逆境中求生存，激發多元商品維持利率，都是降息後帶來的益處。
從統計數字看出，公股銀行今年新承做房貸均為正成長。銀行主管分析，主要原因仍為利率低迷、游資過多，帶動房市回溫，價格也維持小漲趨勢，自住客的需求相對較高，使得今年房貸業務量相當亮眼。
大型行庫高層主管坦言，額外降息1碼的方案只為期半年，對銀行只是小傷，若再延長，恐對銀行造成影響，因此不建議政府將該方案再延續下去。
對銀行而言，足額反映央行降息1碼傷害較深，也讓房貸利率下探，這也讓行庫改變房貸政策，增加多元房貸政策，譬如：前低後高房貸商品、階段式利率方案等，防範未知的利率風險，但也因不是所有銀行都跟進，導致部分銀行的承做新件數，略遜一籌。
