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【時報-台北電】今年7月最新建物買賣移轉棟數表現，六都量能持續走揚，平均月增19.3％，年增2.8％，公股行庫評估，房市近來表現強勁，因此接下來的房貸策略，將鎖定土建融衍生的整批分戶房貸，即使非銀行自身土建融所衍生的整批分戶房貸，也將擇優承作。

另外一個強化重點，則是拓展擔保品坐落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務，尤其著重首購族群。

公股行庫主管分析，全台房市的量能持續走揚，台南、高雄、桃園都持續維持高速成長，雙北的台北市、新北市也逐步回溫，顯現出低利率、資金眾多的狂潮，積極找尋合適的標的，房市也成為重點的鎖定目標之一。

合庫銀行主管指出，上半年房市景氣以盤整修正格局視之，由於國內資金水準相對寬鬆、房貸利率來到歷史新低，吸引自住型買盤進場。下半年隨著國內疫情趨緩，房市有機會重回正向市場格局。

也因此，合庫規劃鎖定既有客戶，並積拓展新客群，在兼顧風險前提下，持續拓展房貸業務。其中的方向除自住型房貸外，因應民眾的投資需求，理財型房貸也是重點。

而為了吸引客戶往來，合庫將陸續推出房貸優惠專案，幸福成家優惠專案公教人員1.31％起，其他利率則約在1.31～1.59％起。理財樂活優惠專案鎖定舊貸戶提供住宅用之房地為擔保，優惠利率則約在1.60～1.72％起。

華銀分析，除持續鎖定既有房仲通路及分群定價外，將會積極爭取優質建商的整批分戶貸款，持續拓展房貸以外的其他個金放款業務。(新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導)