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工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

大陸1月份主要城市房價比去年同期上漲， 且在70個大中城市，有近76％的地區按月成長，且漲幅明顯擴大，反映出民眾的經濟信心增強而推升房價，但中國政府推出新房市調控措施的風險也進一步提高。

大陸統計局昨（22）日表示，70個大中城市1月份的新建商品住宅價格，北京、上海、廣州、深圳等一線大城市的房價都出現明顯漲幅，廣州房價年增幅度達4.7％，位居大陸第一。

值得注意的是，以月成長來看，漲幅不但擴大，約有50幾個城市房價上揚，北京、廣州及深圳的房價漲幅都超過2％。

依據華爾街日報引述道瓊社的估算指出，大陸1月的平均房價年增率達到0.63％，扭轉了過去12月下跌0.06％的情況，這也是2012年2月以來首度出現房價年增率上升的情況。而70大中城市1月的平均房價比12月上升0.54％，漲幅高於上個月的0.31％。

房價月度增幅上升，顯示民眾對於國內經濟信心增強，並且預估房價還會進一步攀升，導致購房買氣提高。

對於房價上漲的情況，野村控股首席中國經濟學家張智威指出，不動產價格反彈將導致政府在2013年再度縮緊房市調控政策，以避免通貨膨脹與財政風險上升。他預估，政府最快將在未來幾個月內就推出新的調控措施。

彭博引述里昂證券分析師的說法指出，如果政府推出新的調控措施，很可能將具有選擇性，並只針對少數房價過熱的城市。

大陸國務院日前曾在常務會議就重申房市調控，在五項措施中，要求擴大房產稅改革試點、抑制投機性購房等新措施，被視為大陸官方堅持調控房市的象徵。

與此同時，在房價高漲的香港，則是在昨日推出新的樓市需求管理措施，包含提高買賣房屋的印花稅率，200萬港元以下的住宅印花稅率將由目前的100港元上漲到成交價的1.5％，印花稅提高一倍，大幅提高房屋交易的成本。

香港財政司司長曾俊華指出，香港房價在去年10月曾一度穩定，但近來又開始「亢奮」，有需要推出措施應對。