33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

 

記者謝幸恩/新北報導

新北市空屋戶數居全台之冠,數量多達33萬戶,且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮,當地建案如雨後春筍,但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後,卻暗藏「無人居住」的事實。

林口新市鎮的豪宅如雨後春筍,但買方多是投資客,造成空屋戶數年年增加。(謝幸恩攝)

空屋即為「空閒住宅」,指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。行政院主計處每10年進行1次住宅普查,根據民國99年的數據顯示,全台空屋率達到19%,換算成戶數為高達156萬戶,其中空屋數最多的是新北市33萬戶,成長幅度5%、約11萬戶。

淡江大學產經系教授莊孟翰指出,空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮,3地未來都有捷運路網,不少建商相中此利多因素,推出大型建案,集中成為「新市鎮」,如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。

莊孟翰說,數據公布迄今,新北市3年來空屋數雖無顯著增加,但都集中在「休閒功能」,民眾非以永久自住使用,而是度假玩樂的第2房產,目前房產市場供過於求,投資客又刻意拉抬房價,一般人負擔不起,假性需求造成「畸形」的交易型態。

對於新北市空屋問題,莊孟翰說,若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格,新北市應有10%到15%的議價空間,但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為,或停止政治意義的市場開放舉動,全台空屋問題仍然無解。

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