理債容易網

公股行庫搶占房貸市場，截至今年10月底，八大公股房貸餘額計達3.4兆元，占所有銀行與信合社比重47%，前五大依序為土銀、台銀、合庫、華銀以及一銀。公股行庫也將房貸列為明年重點業務，期盼能再創新高。

公股行庫主管說，房貸市場競爭激烈，「速度與服務」變得尤其重要，愈來愈多行庫開放各分行經理，可授權部分業務，像是具備實質擔保且風險性低的。另外，為了讓程序能夠更加簡化，一定授信金額內，可以給予業務單位經理審核，加快速度。

公股行庫主管說，房市逐漸回溫，加上基本上有房屋作為擔保，對於銀行而言，放款相對安全，所以長期下來都把房貸作為重點項目之一，同時，也看好明年總統大選選後，房市景氣將溫和成長，但仍有美中貿易戰等不確定因素，仍須觀察。

金管會最新統計，八大公股各家截至10月底房貸餘額分別為，土銀8,638.09億元居冠、台銀6,310.82億元、合作金庫5,056.12億元、華銀3,970.11億元、一銀3,509.06億元、兆豐2,756.95億元、彰銀2,697.26億元以及台企銀1,560.16億元。

值得一提的是，台銀自開始承做築巢優利貸後，順勢拉高該行的房貸承做量，成功拿回國銀房貸二哥的位子。一銀也積極拓展房貸業務，透過多元的管道取得契機，今年下半年也躍升一名至全體房貸銀行第七名。

房貸市場激烈，國銀承辦房貸餘額的前十大銀行，公、民營均半，甚至有部分公股銀行退居十大以外，這也讓許多公股銀行相當緊張。

公股銀行主管稱，過去房貸市場都是公股銀行的天下，但隨著國銀愈來愈多，剩餘資金也很多時，民營銀行逐漸拓展房貸業務，瞄準房貸戶背後的潛在生意，因為吸收優質房貸客戶進銀行後，再推銷財管業務，如同放長線釣大魚的概念。