北市買賣移轉棟數僅3.2萬棟 還不到SARS時的6成   

 
 
 
 
  • ▲民眾心目中台北市最保值抗跌的區域首推大安區。(圖/記者曹逸雯攝)

    ▲民眾心目中台北市最保值抗跌的區域首推大安區。(圖/記者曹逸雯攝)

記者曹逸雯/台北報導

台北市去(2014)年買賣移轉棟數出爐,全年僅3萬2023棟,創下1992年、近23年以來的新低,成交量甚至還不到2003年SARS期間的6成。

台北市5日發布去年12月買賣移轉棟數3055棟,雖然較11月增幅超過3成,但在全年買氣衰頹的狀況下,仍難以回天,去年全年買賣移轉棟數僅3萬2023棟,是內政部統計處自1992年開始公布以來的新低量,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,對比2004-2010年北市每年都有6萬棟以上的移轉量,今年北市交易量只有高峰時的一半,針對性的政策與高房價的門檻,是北市房市交易量大幅量縮的原因。

從北市12月的交易情形來看,前3名分別由中山區、文山區以及內湖區拿下,全國不動產總經理石吉平指出,2014年政府祭出豪宅限貸令,高價產品交易首當其衝,加上投資客觀望,自住族群成為購屋主力,也使得區內多數為低總價小宅的中山區蟬聯賣座王。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,去年外有大選干擾,以及眾多房地產利空訊息,加上房價已達高點,屋主不願讓價,買氣自然無法開展,今年如果賣方願意「有感」降價,才會有助於買氣。

綜觀各區域表現,住商不動產北市區經理錢思明分析,文山區以自用客戶為主,加上房價平實,買氣較為穩定,而南港區在冷卻多年後,去年重新發燒,也是跌幅僅有4%的重要因素,反觀衰退39.4%的內湖以及28.4%中山區,由於過去交易熱絡,當市場交易冷卻時,自然成為重災區,雖然年底交屋潮與節稅潮加溫,但還是無力回天。

 

文章轉貼自 now news

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