(本文章轉自蘋果日報)

由軍方財務收支組代為收件 修繕貸款則屬增貸部分

 

【鄭婷方╱台北報導】公務人員一向是民眾眼中的「鐵飯碗」,保家衛國的職業軍人也屬公務人員,收入穩定加上公職身分,買房享有專屬優惠房貸專案,軍人房貸優惠現行承辦的銀行僅有台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫,且透過軍中財務單位申辦優惠較多。


台灣土地銀行推出的「國軍官兵房屋貸款」,貸款對象為現役志願役軍人與國軍編制內的約聘人員,台灣土地銀行表示,約聘人員年資須滿1年才可申辦。
台灣土地銀行表示申請者可由軍方各地的財務收支組代為收件,各地專責分行收到通知會前往取件,本息再由每月薪水扣,須注意的是,經財務送件組申辦者,房貸利率為1.935%,若個人自行申辦,房貸利率則為1.95%。

 

會評估個人信用狀況

除了房屋貸款,若有房屋修繕需求,台灣土地銀行表示,也可申辦房屋修繕貸款,房屋貸款與房屋修繕貸款期限分別為30與20年,寬限期最長為5年,以房屋貸款來說,通常可貸7~8成,最高成數為8成,此外,該行也提供給軍人信用貸款方案,階級達校級以上,利率1.937%,尉級以下或約聘人員,利率為1.95%。
台灣土地銀行表示,「國軍官兵房屋貸款」與信用貸款從99年7月推出至今,房貸加信貸的申辦戶已達7500多戶,申辦者都會進行房屋鑑價,且不收開辦費、票信查詢費,也不需要保證人,但會評估個人信用狀況。
而台灣銀行的方案為「國軍貸款優惠專案」,利率1.935~2.05%,台灣銀行指出,目前全台灣有28家指定分行可申辦,經由發餉單位申辦者,利率為1.935%,若自行至分行申辦,利率為2.05%,若需另外申辦房屋修繕貸款,最高金額為500萬元,但仍須依實際房屋總價而定,此屬增貸部分,還得評估個人貸款額度,且房屋都會鑑價,並參考行情,像是實價登錄等,不會只看房屋買賣合約。

特定身分申辦不到5%

台灣銀行補充,因軍人為公務人員,收支比通常夠,都會給8成,最高則8.5成,但超過8成須送回總行審核。此外,由於軍人屬特定身分,該方案申辦的比例佔房屋申貸整體比例不高,大約不到5%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,職業軍人有穩定收入,在現階段銀行的放款鑑價作業來說,屬於優質客戶群。在貸款額度及利率上,都比一般民眾好談。


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