(本文章轉自蘋果日報)
由軍方財務收支組代為收件 修繕貸款則屬增貸部分
【鄭婷方╱台北報導】公務人員一向是民眾眼中的「鐵飯碗」，保家衛國的職業軍人也屬公務人員，收入穩定加上公職身分，買房享有專屬優惠房貸專案，軍人房貸優惠現行承辦的銀行僅有台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫，且透過軍中財務單位申辦優惠較多。
台灣土地銀行推出的「國軍官兵房屋貸款｣，貸款對象為現役志願役軍人與國軍編制內的約聘人員，台灣土地銀行表示，約聘人員年資須滿1年才可申辦。
台灣土地銀行表示申請者可由軍方各地的財務收支組代為收件，各地專責分行收到通知會前往取件，本息再由每月薪水扣，須注意的是，經財務送件組申辦者，房貸利率為1.935%，若個人自行申辦，房貸利率則為1.95%。
會評估個人信用狀況
除了房屋貸款，若有房屋修繕需求，台灣土地銀行表示，也可申辦房屋修繕貸款，房屋貸款與房屋修繕貸款期限分別為30與20年，寬限期最長為5年，以房屋貸款來說，通常可貸7~8成，最高成數為8成，此外，該行也提供給軍人信用貸款方案，階級達校級以上，利率1.937%，尉級以下或約聘人員，利率為1.95%。
台灣土地銀行表示，「國軍官兵房屋貸款｣與信用貸款從99年7月推出至今，房貸加信貸的申辦戶已達7500多戶，申辦者都會進行房屋鑑價，且不收開辦費、票信查詢費，也不需要保證人，但會評估個人信用狀況。
而台灣銀行的方案為「國軍貸款優惠專案｣，利率1.935~2.05%，台灣銀行指出，目前全台灣有28家指定分行可申辦，經由發餉單位申辦者，利率為1.935%，若自行至分行申辦，利率為2.05%，若需另外申辦房屋修繕貸款，最高金額為500萬元，但仍須依實際房屋總價而定，此屬增貸部分，還得評估個人貸款額度，且房屋都會鑑價，並參考行情，像是實價登錄等，不會只看房屋買賣合約。
特定身分申辦不到5%
台灣銀行補充，因軍人為公務人員，收支比通常夠，都會給8成，最高則8.5成，但超過8成須送回總行審核。此外，由於軍人屬特定身分，該方案申辦的比例佔房屋申貸整體比例不高，大約不到5%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，職業軍人有穩定收入，在現階段銀行的放款鑑價作業來說，屬於優質客戶群。在貸款額度及利率上，都比一般民眾好談。
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