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（中央社記者韋樞台北19日電）隨著熱錢湧進及景氣回彈，房仲發現，1月預售屋市場逐漸擺脫低迷，春節期間看屋人潮增加，初估第1季推案量達1850億元，建商勇於試水溫的態勢明顯。

    今年首季房市逐漸走出買氣低迷的陰霾，陸續傳出不少個案熱賣，除了之前桃園高鐵青埔地區的個案熱銷外，甚至冬季的新北市淡水地區的推案也強強滾，包括信義代銷在內不少案場都趕在年初三開市，看屋組數均比農曆年前增加 20%，成交也開出紅盤，也讓今年三二九檔期提前春暖花開。

    信義代銷研展組經理林朝昌表示，預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響，買氣大幅緊縮，但年底在美國及日本均量化寬鬆政策下，市場熱錢充沛，國際金融經濟危機和緩不少，國內景氣燈號也顯示復甦，國內採購經理人指數更一次躍升至57.7，顯示景氣明顯回升。

林朝昌指出，信義代銷研展單位內部調查顯示，今年第1季台北市推案量約新台幣1100億元，新北市約750億元，總計大台北將近1850億元的推案量，雖然少於去年的2400億元，但建商勇於試水溫的態勢明顯。

    他舉例，春節期間，甚至淡海新市鎮的新推案也都強強滾，推斷與當地房價大多在 1、2 字頭，訴求低單價、低總價，符合市場主流趨勢，加上天氣幫忙，吸引不少出外踏青兼看屋的人潮。

    他發現，眼見房價持續向上攀升，不少觀望型的自住客1月開始陸續回籠議價，並趕在農曆年前購屋，與去年1月全年房市最為慘淡的時刻相比，房市熱度差距頗大。1020219