目前日期文章:201501 (3)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

民營銀行調定了! 連首購族1字頭房貸也將成歷史...

 

好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
受到金管會要求提存率增至1.5%影響,大型行庫相繼調升房貸利率,以往房貸利率1字頭確定回不去了。不只大型行庫危機意識啟動,連民營銀行也將在1月中旬陸續調高房貸利率約0.15個百分點,今年起不僅首購自住客難申請到2%以下的低利率,連貸款成數超過70%者,超過的部分也會調升利率一碼(0.25個百分點)。
 
不只大型行庫相繼調高房貸利率,1月中旬後多間民營銀行也將跟隨腳步調高利率,往後就算是首購族,也很難申請到2%得低利房貸。
 
(好房網News記者陳韋帆攝影)
 
新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
受到打房與金管會要求提存率增至1.5%等影響,台土合三大行庫早在去(2014)年確定今年房貸業務將「零成長」,並且也會將貸款利率緩步調升。聯合報報導,銀行業者表示,參考同業狀況後,決定下周起陸續將房貸利率調升,反映資金成本及市場趨勢。
 
其中最受矚目的首購族房貸利率也無一倖免,將會從原來的1.85%~1.98%調升至2%~2.2%,貸款成數也將會以7成為門檻,除非是優質客戶,否則貸款成數很難再超過8成。另外,像第一銀行、華南銀行等公股行庫,放款利率也將由2%起跳,往後即便是自住客,也很難申請到2%以下的低利率。
 
至於非首購族的房貸利率,目前利率水準約2%,但1月中旬起2%的低利房貸也將成為歷史,將會上調2.3%以上,調幅約0.3個百分點,而貸款成數最高限制在7成,即便財務狀況沒有疑慮,但只要貸款成數超過7成,銀行就會將超過的部分提高貸款利率,調幅約一碼左右。也就是說,如果貸款成數為75%,超過的5%貸款利將加碼0.25個百分點。
 
 
(以上文章轉貼自 好房網)

Doki 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 
101年、102年及103年勞工保險被保險人紓困貸款期間利率為年息1.67%
 
 

101年、102年及103年勞工保險被保險人紓困貸款期間利率為年息1.67%
勞動部103年12月10日勞動保1字第1030086375號公告101年、102年及103年勞工保險被保險人紓困貸款之貸款期間利率自104年1月第一個營業日(即104年1月5日)起為年息1.67%。
 

 

http://www.bli.gov.tw/news.aspx?sys=news&id=DuFMg0rH4co%3d

Doki 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

北市買賣移轉棟數僅3.2萬棟 還不到SARS時的6成   

 
 
 
 
  • ▲民眾心目中台北市最保值抗跌的區域首推大安區。(圖/記者曹逸雯攝)

    ▲民眾心目中台北市最保值抗跌的區域首推大安區。(圖/記者曹逸雯攝)

記者曹逸雯/台北報導

台北市去(2014)年買賣移轉棟數出爐,全年僅3萬2023棟,創下1992年、近23年以來的新低,成交量甚至還不到2003年SARS期間的6成。

台北市5日發布去年12月買賣移轉棟數3055棟,雖然較11月增幅超過3成,但在全年買氣衰頹的狀況下,仍難以回天,去年全年買賣移轉棟數僅3萬2023棟,是內政部統計處自1992年開始公布以來的新低量,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,對比2004-2010年北市每年都有6萬棟以上的移轉量,今年北市交易量只有高峰時的一半,針對性的政策與高房價的門檻,是北市房市交易量大幅量縮的原因。

從北市12月的交易情形來看,前3名分別由中山區、文山區以及內湖區拿下,全國不動產總經理石吉平指出,2014年政府祭出豪宅限貸令,高價產品交易首當其衝,加上投資客觀望,自住族群成為購屋主力,也使得區內多數為低總價小宅的中山區蟬聯賣座王。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,去年外有大選干擾,以及眾多房地產利空訊息,加上房價已達高點,屋主不願讓價,買氣自然無法開展,今年如果賣方願意「有感」降價,才會有助於買氣。

綜觀各區域表現,住商不動產北市區經理錢思明分析,文山區以自用客戶為主,加上房價平實,買氣較為穩定,而南港區在冷卻多年後,去年重新發燒,也是跌幅僅有4%的重要因素,反觀衰退39.4%的內湖以及28.4%中山區,由於過去交易熱絡,當市場交易冷卻時,自然成為重災區,雖然年底交屋潮與節稅潮加溫,但還是無力回天。

 

文章轉貼自 now news

Doki 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()