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北市首座豪華公營住宅 戶籍滿1年可搶租

(本文轉貼自好房News)

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市首座豪宅等級的公營出租住宅即將完工落成,台北市長郝龍斌卸任前特別強調已經在任內規劃9000餘戶公營出租住宅,而北市首座由平宅改建的文山區「興隆公營住宅」去年由潤泰集團與市府簽約興建,預計272戶最快明年6月可釋出抽籤,預料將掀起小資搶租潮。

興隆公營住宅興建如小豪宅般。(好房網News記者陳韋帆攝影)

興隆公營住宅坪數較小的格局設計簡單,客廳就可看的到廚房,空間感不擁擠。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

潤泰集團旗下潤弘精密興建的「興隆公營住宅1區」,去年9月取得建築執照動工,因採用「預鑄外牆版複合式工法」工程進度超前2%,預計明年5月交屋。由於該案是北市首座發包投資興建的公營住宅,具有典範性意義,預料落成後將為北市公營住宅開啓新世代。

「興隆公營住宅1區」總戶數272戶,坪數若以3成公設換算,分別規劃套房11.4坪,1房的14.2坪及18.5坪,2房22.8坪及24.2坪,3房30坪;其中以1房、2房各為112戶為主流房型,其餘套房、3房各為24戶。

台北市都發局住宅工程科科長李宜儒表示,一般公營住宅租金單戶起跳約8千至1萬元,明年落成招租前會以附近租金行情7成估價換算租金。未來租金含管理費,並由潤泰集團維護管理社區。

由於「興隆公營住宅1區」施工精細,外觀時尚新穎,矗立在文山區木柵路二段頗有豪宅之姿,加上住宅內已經裝潢完全,備有瓦斯爐、熱水器、燈具、床架、衣櫃客桌椅等,較一般新成屋租金低,預料將掀起搶租潮。

興隆公營住宅由安康平宅改建。(好房網News記者陳韋帆攝影)

興隆公營住宅大樓外觀。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

目前公營住宅多規範家庭所得稅額在40%分位點以下,103年度大約是119萬元以下,申請年齡限制在20至46歲之間,並要設籍北市1年以上。打算承租豪宅級公營住宅的小資無殼族,明年6月千萬別錯過申請抽籤。

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臺灣觀點:順應潮流 選後兩岸經貿往來仍密切

 

臺灣「九合一」選舉結果揭曉,包括民進黨支持的無黨籍臺北市長當選人柯文哲在內,民進黨掌握過半數的縣市長席次,也贏得桃園、臺中、臺南和高雄的直轄市長選舉。民進黨在「九合一」選舉大有斬獲,使得臺灣的地方政治生態徹底改變,也連帶使得許多人憂心兩岸經貿關係會因此產生變化。

民進黨贏得地方選舉,確實對國民黨造成極大的執政壓力,尤其是在推動兩岸協議和兩岸經貿政策方面,或多或少會受到影響。包括《海峽兩岸服務貿易協議》、《兩岸協議監督條例》、「自由經濟示範區」等攸關兩岸經貿發展的政策,估計將難以付諸實施。

但事實上,如果民進黨順應兩岸主流民意,兩岸經貿關係在民間交流旺盛的情況之下,依舊會向前發展,不會因為「九合一」的地方選舉結果而有劇烈變化。尤其是臺灣從1987年開放民眾到大陸探親以來,兩岸交流合作非常迅速,目前大陸已經是臺灣的第一大貿易夥伴、第一大出口地、第二大進口來源、第一大投資地,和人民出外旅遊最多的地區,在雙方經貿關係如此密切的情況之下,任何政黨都不應、也不會漠視兩岸經貿關係發展的現狀。

特別是過去6年來,馬英九總統推動兩岸「正視現實,建立互信,擱置爭議,共創雙贏」的政策,並且在「九二共識」的基礎之上,恢復海基、海協兩會制度化的協商,到目前為止,一共舉行10次會談,簽署21項協議,臺北和北京共同營造65年來最佳的兩岸關係。臺灣人民不會讓當前和平穩定、繁榮發展的兩岸關係再走回頭路。

舉例來說,在兩岸貿易方面,根據臺灣統計,包括香港在內,2013年兩岸貿易總額為1,647.2億美元,其中臺灣出口1,204.7億美元,進口442.5億美元,透過兩岸經貿往來為臺灣賺取762.2億美元的貿易順差,歷年來累計臺灣從大陸賺取的貿易順差超過7千億美元,成為臺灣經濟成長最重要的動力來源。

在《兩岸經濟合作架構協議》(ECFA)早期收穫計畫方面,從2011年1月1日實施到今年9月底,為臺灣企業出口大陸累積減免關稅19.27億美元,也為大陸企業出口臺灣累積減免關稅1.96億美元。

在兩岸投資往來方面,截至今年9月為止,臺灣到大陸共41,129個投資項目,金額1,413.52億美元,占同期臺灣對外投資總額61.37%;而依大陸統計,累計到今年9月共有91,520個項目,金額607億美元。

臺商到大陸各地投資,為當地提供資金技術和就業機會、繳納稅收、賺取外匯、對於當地發展有非常大的貢獻。而大陸臺商也經常自臺灣採購原料、零組件和機械設備,促進臺灣對大陸的出口。

在臺灣開放陸資來臺投資方面,自2009年6月開放以來,到今年10月底為止,共計有595件投資案,投資金額11.81億美元,為臺灣創造1萬個以上的就業機會。

在兩岸金融合作方面,兩岸貨幣清算制度已經正式實施。目前臺灣有13家銀行到大陸設立14個分行;大陸也有中國、交通、建設3家銀行在臺灣設立分行,招商銀行設立辦事處。去年2月6日臺灣開放人民幣存款,到今年9月,總存款金額超過3,000億人民幣,居全球第二,僅次於香港的1兆元人民幣。

在兩岸人民往來方面,2013年臺灣人民到大陸516.2萬人次,大陸人士來臺為285.8萬人次。兩岸人民往來頻繁對於增加彼此了解,以及雙方觀光旅遊業發展有極大的幫助。

由兩岸經貿往來密切的事實,再加上全球化、區域經濟整合的國際浪潮,臺灣理應維持兩岸和平穩定、繁榮發展的關係,讓雙方能夠優勢互補、分工合作、相互提升,互惠雙贏,共同提升兩岸人民的福祉。這不但是臺灣的主流民意,也是兩岸的主流民意,包括民進黨在內,任何政黨都不能背離,任何意識形態也不能左右這個潮流和主流民意。(本文於中央廣播電臺臺灣觀點節目播出)

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