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房貸利率 明年恐難見1字頭

 

本文轉貼自蘋果日報
2014年11月25日
                            
 
政府打房奏效,10月新承作房貸金額連4月下滑。林琨凱攝

【林巧雁╱台北報導】政府打房見成效,加上9合1大選將近,央行昨公布10月新承作房貸金額月減近34億元,連4月下滑;房貸利率則推升至1.977%,創17個月新高,呈現量縮價漲局勢。央行官員解釋,因政府正在推動房地合一稅制、實價登錄上路、選舉因素,民眾對房市持觀望態度。
10月5大行庫房貸金額345.74億元,月減33.87億元,連4月衰退,也創7年來最長衰退紀錄,若扣除農曆春節因素,創2008年金融海嘯新低。10月房貸利率則由9月1.972%,上升0.005個百分點,明年房貸利率恐難見「1」字頭。

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房市/建商推案冷~ 北市前10月新增案量比桃園還少

記者曹逸雯/台北報導

今年上半年受到政策打房不斷,下半年又有選舉因素干擾,根據統計,今年截至10月底止,北台灣總推案量僅約1.03兆元,較去年同期的1.16兆元減少約1300億元,值得注意的是,北台灣各縣市推案量仍以新北市穩坐冠軍寶座,而台北市的新增案量比桃園還少。

 

據住展雜誌統計,今年第3季北台灣總推案量為2927.18億元,若與今年第2季的3743.33億元相比,減少逾816億元,季減幅約21.8%;若與去年同期的3880.07億元相比,驟減逾952億元,年減幅高達24.6%,顯示今年第3季新增供給量明顯減少。

 

截至今年10月底為止,北台灣總推案量僅約1.03兆,較去年同期的1.16兆元減少約1300億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣全年推案量已經連續2年突破1兆元,若從各縣市推案量觀察,新北市推案總銷金額2294.39億元,穩坐冠軍寶座,前10月推案量逼近台北市2倍。

 

桃園則是以2462.08億元正式擠下台北市,成為北台灣推案量第2大的縣市,台北市的推案量則為2294.39億元。不知是台北市供給量嚴重不足?還是桃園地區供給量過多?

 

何世昌指出,因為選舉因素,業者大多避開11月推案,並把推案時間延至明年,估計今年11月加12月總推案量低標約1000億、高標約1400億元,全年推案量預估約落在1.13億至1.17億元之間,將較去(2013)年的1.34兆元減少超過1成以上。

 

(本文轉自奇摩新聞)

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